La procédure modification simplifiée n°6 du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de l’Eurométropole de Strasbourg, approuvé le 16 décembre 2016 et modifié en dernier lieu le 7 février 2025, s’applique à l’ensemble du territoire de l’Eurométropole et porte principalement sur la correction d’erreurs matérielles, ainsi que sur des ajustements limités de droits à construire.
Présentation
La modification simplifiée n°6 concerne les points suivants :
- Délimitation de zones urbaines à usage exclusif de résidence principale à Strasbourg
- Adaptation d’un zonage UXA1 pour permettre un projet de centrale photovoltaïque à Vendenheim
- Extension d’un site dédié à la réalisation d’une centrale photovoltaïque à Reichstett
- Majoration des droits à construire au sein d’un secteur de zone situé à l’angle des rues de la Canardière et de Touraine à Strasbourg
- Création d’un secteur de zone UCB2 et d’un secteur de mixité social, rue de la Ville à Souffelweyersheim
- Majoration des droits à construire au sein d’un secteur de zone situé à l’angle des rues de Macon, Louis Braille et de Figeac à Strasbourg
- Modification de la programmation de la Zone commerciale nord située sur les bans des communes de Mundolsheim, Reichstett et Vendenheim
- Réduction de l’emprise de l’emplacement réservé NEU 36 situé au sud de l’allée Reuss au Neuhof
- Réduction de l’emprise de l’emplacement réservé LIN 37 situé à Lingolsheim
- Réduction de l’emprise de l’emplacement réservé BIS 115 situé rue Ronsard à Bischheim
- Réduction de l’emplacement réservé EKB 24, suppression d’un repérage « bâtiment exceptionnel », instauration d’une marge de recul et d’un jardin de devant, pour une meilleure intégration urbaine d’un projet situé au centre-ville de la commune d’Eckbolsheim
- Réduction de l’espace planté à créer ou à conserver (EPCC) situé au niveau du n°10 de la route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden
- Suppression de l’identification : « bâtiment intéressant », de la ferme située au n°40 de la rue de l’Unterelsau à Strasbourg
- Recalage de l’identification : « bâtiment exceptionnel », situé au n° 81 avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden
- Recalage de l’identification : « bâtiment intéressant », situé au n° 1 rue des Pécheurs à Illkirch-Graffenstaden
- Suppression de l’identification : « bâtiment exceptionnel » du bâtiment situé au n° 63 de l’Avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden et du repérage : « jardin de devant » à la même adresse
- Correction de la transcription graphique des bâtiments identifiés pour leur valeur patrimoniale à Eckbolsheim
- Agrandissement du secteur de zone UE3 sur le secteur de zone UE2, situé entre la rue Pierre de Coubertin et le quai Ernest Bevin à Strasbourg
- Suppression de l’emplacement réservé PLO 57 situé rue du Général Leclerc à Plobsheim
- Correction d’une erreur de transcription de secteurs de zones UE3 et UCA3, au niveau du cimetière rue de Graffenstaden à Lingolsheim
- Correction d’une erreur de transcription de la marge de recul des constructions par rapport au canal du Rhône au Rhin, côté est, au niveau de la rue de l’Industrie à Illkirch – Graffenstaden
- Uniformatisation de la marge de recul des constructions, en zone urbaine, par rapport à la route du fort Uhrich à Illkirch – Graffenstaden
- Recalage du périmètre de restriction d’usage du secteur Citadelle à Strasbourg du plan de vigilance du PLU
- Correction de l’extrait de plan de la partie centre – ouest de l’orientation d’aménagement et de programmation, OAP « Trame verte et bleue », au niveau de la commune d’Hangenbieten
- Modification de la localisation de l’emplacement réservé BR 11, pour la création d’une piste cyclable entre Osthoffen et Breuschwickersheim, au nord, plutôt qu’au sud, de la RM 118
- Correction d’une erreur de rédaction du premier alinéa de l’article 2 des dispositions générales du règlement écrit du PLU
- Précision de la rédaction de l’article 12 du règlement écrit relatif au stationnement des vélos
- Précision de la rédaction de l’article 2 de la zone UX concernant les constructions et installations industrielles destinées aux activités de production d’énergie
- Remise en forme du règlement écrit du PLU
Modalité de consultation du dossier
Le dossier de modification simplifiée n°6 du Plan Local d’Urbanisme de l’Eurométropole de Strasbourg est mis à la disposition du public du 6 octobre au 6 novembre 2025 inclus, selon les modalités suivantes :
- consultation du dossier au siège de la Ville et de l’Eurométropole de Strasbourg, ainsi que dans les mairies des communes de l’Eurométropole (aux horaires habituels d’ouverture au public)
- mise à disposition, dans ces mêmes lieux, d’un registre destiné à recueillir les observations du public ;
- possibilité de transmettre les observations par courriel